Wilde Wingerdlaan 171

Wonen in een net afgewerkt appartement op de 3e verdieping met zonnig balkon op het westen!

Dit verzorgde appartement combineert een nette afwerking met een prettige woonomgeving. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen, met uitzicht op groen en water. De woning beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer en een ruime slaapkamer. De grote raampartijen in de woning zorgen voor veel daglicht. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Appartement met balkon op het westen
- Nette en moderne afwerking, instapklaar
- Voorzien van een ruime slaapkamer
- Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving
- Gunstige locatie met diverse voorzieningen in de buurt en goede bereikbaarheid
- Actieve VvE, bijdrage € 266,- per maand (incl. voorschot stookkosten)

Extra’s:
- In 2024 is er HR++ beglazing geplaatst
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Praktische berging in de onderbouw
- Energielabel C
- Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Bouwjaar ca. 1971, woonoppervlakte. ca. 59.9 m2, inhoud ca. 192 m3.

Indeling:
Centrale entree:
Vanuit de entree met bellentableau en brievenbussen zijn het trappenhuis, de lift en de verdiepingen bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Appartement:
De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en nette afwerking op. De hal is strak afgewerkt en beschikt over de meterkast en een kast met de boiler.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar genoten kan worden van de middag- en avondzon.

De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de raampartij met uitzicht op de galerij valt er veel daglicht naar binnen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

De slaapkamer is zeer ruim en kan nog opgedeeld worden zodat er een inloopkast of werkplek gecreëerd kan worden.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.29 x 4.25
Keuken: ca. 4.15 x 2.30/1.76
Badkamer: ca. 2.18 x 1.19
Slaapkamer: ca. 5.87 x 2.67
Balkon: ca. 1.61 x 4.25

Berging in onderbouw: ca. 2.14 x 1.99

Woonomgeving:
De woning ligt aan de Wilde Wingerdlaan in de wijk Bloemendaal in Gouda. Deze ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door het vele groen, het water en de rustige uitstraling. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust en ruimte, met een fijne woonomgeving voor jong en oud.

Voorzieningen in de buurt:
Dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig. Supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het Groenhovenbad en het naastgelegen Groenhovenpark liggen op loop- en fietsafstand. Het park biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. In de omgeving zijn bovendien diverse sportvoorzieningen, waaronder voetbal- en hockeyvelden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en kinderopvanglocaties zijn eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De woning heeft een goede bereikbaarheid. Station Gouda ligt op circa 10 minuten fietsen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de A12 richting Utrecht en Den Haag en de A20 richting Rotterdam eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.